短短一周，广州四条城中村改造接连呼唤开发商参与“招亲”。

继南沙东涌珠宝小镇的南涌村、鱼窝头村改造齐齐招亲之后，花都区花山镇的平西村经济社、增城区的朱村街山田村也先后启动改造招亲，在广州公共资源交易中心发布公告公开选择合作企业。

两条均设指定门槛，其中平西村要求房企身家资产至少100亿元，而山田村要求更高，要求至少超500亿元。

增城朱村街山田村：要求百强房企，总资产至少500亿

增城区朱村街山田村有居民1858户，户籍人口4525人。

该村旧改总用地面积为58.91万平方米，当中国有土地0.13万平方米（其中建设用地0.13万平方米，农用地0.001万平方米）、集体土地58.78万平方米（其中建设用地41.49万平方米，农用地17.29万平方米）。房屋建筑面积为43.65万平方米。改造投资总金额约为63亿元。

该村旧改采用村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地，待用地手续完善后，将采用划拨/协议出让方式供地（具体以规划和自然资源主管部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。这意味着，改造以后，村民的复建房可以上市销售。

公告对竞标房企设置一定门槛，要求房企至少同时满足以下9条要求：

1、具备房地产开发企业一级资质；

2、注册资本不低于5亿元人民币；

3、最近一年度经审计企业总资产不低于500亿元人民币，净资产不低于200亿元人民币。

4、信用记录良好，企业信誉好，社会责任感强，近5年内：银行信用记录良好（近10年内连续5次企业资信等级达到AAA-级或以上级别，且具有与本项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；在广州市工商、税务、建设房地产等部门没有违法违规记录，也不存在工程“烂尾”或其他类似违法等情况；没有出现严重的信用和信誉危机，没有处于资产被接管或冻结状态。

5、近5年内房屋建筑面积累计竣工验收超过350万平方米。

6、具备旧村改造经验，在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村（城中村）改造项目实施方案政府批复，改造范围总占地面积不低于200万平方米（即3000亩）（以市级相关职能部门确认批复文件为准）。

7、经中国房地产业协会评选为2019中国房地产开发企业100强企业之一。

8、申请企业应提交2亿人民币的参选保证金。

9、不接受联合体报名。

按照计划，山田村将于12月28日，在山田村村委办公楼举行竞选表决会议。

花都花山镇平西村：投标房企总资产不低于100亿

相对于山田村，花都区平西村1-3社的招亲门槛较低。

此次公告，花都区花山镇平西村经济联合社更新改造项目只改造1-3社区域。改造范围内村民131户，户籍人口445人，总用地面积约14.8万平方米（147716.56平方米），改造范围内总建筑面积98179平方米，采取合作改造模式，改造成本约为5.05亿元。

公告对投标房企只提出以下重点要求（详见截图）：

1、注册资本不低于2亿元人民币

2、总资产不低于100亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。

3、申请企业应缴纳2亿元人民币的交易保证金。

4、企业信誉良好，三年内没有不良诚信记录，社会责任感强，不存在工程烂尾或其他违法等情况。

5、具有成功开展城市更新经验：应在广东省范围内已成功实施至少一条旧村庄改造，且已开展村民回迁房屋交付工作。

6、本项目不接受联合体报名。

“招亲”结果将在12月24日上午表决会议后揭晓。

南都记者邱永芬

编辑：李美钰