随着我国实力日益壮大，各种新兴产业也在悄然崛起。我们都知道，一些如腾讯、阿里巴巴、网易等实力强劲的公司都喜欢在一线城市“安家”，但随着近年北上广深的落户成本越来越高，竞争日益增大，空间也在逐渐变小，许多企业都开始找寻后备资源。而这个三线城市就厉害了，被各个业界大佬选中纷纷入驻，马云在此投资50亿，刘强东砸300亿，华为更是直接搬过去了！这座二线城市就是东莞，它到底凭借什么魅力得到大佬们的青睐？

东莞的劳动力、土地成本要低于一线城市。如今一线城市经营成本价格不断上涨，尤其是场地租借费用，不少世界500强企业迫于成本压力，选择将办公场所搬往二、三线城市，如此一来，可以省下一大笔开支。例如，华为在东莞松山湖投资100亿建成的华为小镇，同样规模放在深圳的话，成本甚至要翻好几番。

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，作为粤港澳大湾区的城市群城市之一的东莞得到了一个全新的角色——战略性新兴产业研发基地，东莞也在国家政策的扶持下迎来了转型的机遇，大企业也紧随着政策走，在东莞建立高端产业园区，帮助东莞完成低端产业的升级，这是“天时”。

而现如今，大部分一二线城市都聚集了许多知名企业，对于这些企业来说，一二线城市的市场也已经趋于饱和，于是很多企业家就把眼光放向了相对来说不怎么引人注意的三四线城市，在三四线城市投资不仅可以减少在房地产办公大楼等方面的开支，劳动力的成本也叫比较低，所以成了很多商业大佬的青睐对象。而且它的地理位置距离广州和深圳很近，不仅如此，交通也非常便利。

所以马云再选去菜鸟驿站的基地时第一个想到的就是它了，并且果断的花了50亿在东莞建造了菜鸟的基地，刘强东也花费了300亿在东莞建造了人工智能产业城，同样节省了不少固定成本，不仅如此，华为的总裁任正非这些年来也陆续把华为的部分产业从深圳转移到了东莞。

东莞既有国家政策扶持，地理位置优越、产业链完备，而且相比于一线城市来说，东莞的地价与物价相对便宜，同等的规模项目下可以省下一大笔经营费用，可开发的地区也更多，难怪会成为必争之地。东莞吸引了在众多优秀企业，而在这些企业的推动下，东莞的经济将得到更快更好的发展，进入良性循环，也许未来的某天，东莞也能跻身一线城市之中。