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防水性能：指在水的作用下和水润湿后，其性能基本不变，在水的压力下具有抗渗性。
温度稳定性：指高温下不流动、不起泡、不滑动、低温下不脆裂的性能，即在一定温度变化下保持原有性能的能力。
机械强度、延展性和抗断裂性：它是指防水卷材在一定的载荷、应力或一定变形条件下不会断裂的性能。拉伸力、抗拉强度和断裂伸长率是常用的。
柔韧性：在低温下保持柔韧性的能力。这是非常重要的，以确保易于施工，而不是脆性。
大气稳定性：太阳光、热、臭氧等化学侵蚀介质综合作用下的长期耐侵蚀性。