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聚氨酯是高性能胶粘材料，独特的分子结构赋予其胶粘材料优越的耐磨、耐水、耐油、耐溶、高断裂伸长率、高剥离强度、耐低温和超低温以及耐疲劳等性能。分子结构中的强极性和活性反应基团，使它能与含有活泼氢的材料产生化学粘合力，因此是多种有机、无机、多孔、光洁材料的优良胶粘剂，广泛用于制鞋、软质包装、建筑、织物、皮革、汽车、人造板、航空、航天、电子、机械、低温工程和磁记录材料等工业，突出特点是价格适中，适应环保、工业卫生、资源等政策法规的要求，在世界范围内发展较快，年均增长率约为3％以上。按伦敦IAL咨询公司公布的数据，2000年全球聚氨酯胶粘材料生产量超过52.5万t。随着现代建筑业的迅速发展，建筑耐候、隔热、防水、防火及结构接缝密封功能要求的提高，聚氨酯密封胶的应用越来越广泛，2000年美国建筑用聚氨酯密封胶用量为14.29万t，高于有机硅（11.91万t）;欧洲聚氨酯密封胶用量为5.9万t。
聚氨酯密封胶是以不同分子结构设计的聚合物为基础，通过配方设计采用不同的补强剂、增塑剂、催化剂、耐光老化吸收剂、改性剂等成分，在真空及氮气保护下经均化混合制备。
建筑用高性能、低模量单组份聚氨酯密封胶，适用于各种幕墙（除玻璃幕墙）的耐候嵌缝；混凝土伸缩缝的密封；门、窗四周的密封；各种金属、石材、木材、陶瓷、大多数塑料、橡胶、砖瓦等材质或上述材质的组合的防水、隔音密封嵌缝。空调管道等处的隔音、保温密封。
土木建筑工业
土木建筑用聚氨酯密封胶有单组分型和双组分型。AB胶由于使用时不必混合，因而操作方便;双组分型密封胶对物性、固化速度选择的自由度大，缺点是由于密封胶粘度大，需专门的混合设备且费工、费时，因为双组分必须混合均匀。在建筑用途场合，双组分聚氨酯密封胶用量比单组分的大。