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由于石材在铺设前没有做防护处理，极易出现以下病变：水斑不干、盐析泛碱（白华）、锈斑吐黄、霜冻破坏、表面腐蚀、色素污染（包括油污）、苔藓生长、失光及粉化剥落等。产生各种病变的原因很多，归纳起来有两个方面：一是内部原因，既石材的结构构造和化学成份引起的变化；二是外部原因，即开采加工方法、安装施工工艺及使用环境等因素的影响。
石材病变后装饰装饰效果大打折扣，很多人认为找一般的清洁公司清洗一下即可，其实不然。市场上很多清洁公司由于专业知识的缺乏，用强酸对石材进行清洗，强行将污斑去除，这样太易伤害石材，加速石材的劣化。